Case, cresce la domanda di acquisto ma cala quella di affitto

Nel terzo trimestre del 2025, il mercato immobiliare italiano conferma le tendenze recenti: le compravendite crescono, mentre il settore degli affitti mostra un rallentamento. Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it Insights, la domanda di case in vendita è aumentata del 12,4% rispetto allo stesso periodo del 2024, mentre quella per gli affitti è scesa del 16,5%.

Nonostante la flessione della domanda, i prezzi degli affitti sono cresciuti del 6%, oltre il doppio rispetto al +2,6% delle vendite. Attualmente, il costo medio per l’acquisto è di 2.114 €/mq, mentre per l’affitto si spendono mediamente 14,3 €/mq.

A livello geografico, il Centro Italia ha registrato l’aumento più marcato degli affitti (+10,2%), ma anche la diminuzione più forte della domanda (-19,6%). Al contrario, nelle Isole, l'incremento dei canoni è più contenuto (+4,2%) e la domanda è calata meno (-6,9%).

Il settore vendite appare in ripresa grazie a una maggiore fiducia, condizioni creditizie leggermente migliori e una situazione economica più stabile. Gli affitti, invece, cominciano a mostrare segnali di tensione, soprattutto nelle grandi città, dove i canoni crescono più rapidamente dei salari.

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